Hoje existem 754 unidades prontas para morar em Salvador e outras 391 na Região Metropolitana.
Vaga extra na garagem, descontos de R$ 34 mil e até mesmo um ano grátis de condomínio. Esses são alguns dos bônus oferecidos, atualmente, por construtoras em atuação na Bahia para quem comprar imóveis que já estão prontos para morar.
O Correio Imóveis selecionou as melhores oportunidades oferecidas no mercado. Dados da Associação das Empresas Dirigentes do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi- BA) mostram que há, hoje, 754 unidades prontas para morar em Salvador e outras 391 na Região Metropolitana.
As facilidades para a aquisição dessas unidades habitacionais, além de zerar o estoque, tiram das construtoras a responsabilidade financeira sobre os imóveis que estão localizados em prédios recém- entregues aos moradores.
Para concluir a venda das unidades do empreendimento Da Vinci Residenziale, no Aquarius, a Fator Realty está oferecendo para quem comprar uma das quatro unidades disponíveis um ano de condomínio grátis ou bônus de R$ 15 mil na entrega das chaves.
O preço é a partir de R$ 1.060.500.“O prédio esta totalmente concluído, com as áreas comuns decoradas. Além da localização, perto das avenidas Tancredo Neves e Magalhães Neto, a nova moradia se destaca pela qualidade e beleza da obra. Os apartamentos de 154,52m² dispõem de 4/4 com dependências”, declarou o diretor da Fator Realty, Marco Chompanidis.
Entre os dias 20 e 22 de setembro, a Gafisa realiza um feirão para vender as últimas unidades do empreendimento Vila Allegro, na Paralela. Dentre as condições para o empreendimento de 2 e 3 quartos estão descontos de até R$ 34 mil, vale-alimentação em supermercado, viagem ou eletrodomésticos.
Claudio Cunha, sócio-diretor da Brasil Brokers Brito & Amoedo, explica que o mercado imobiliário de Salvador vive um momento particular. “Nos últimos meses, tivemos um período de insegurança jurídica que reduziu o número de lançamentos e inibiu o surgimento de outros vetores de expansão para a cidade.
Dessa forma, os empreendimentos que estão sendo comercializados tiveram os seus valores definidos com base nas composições de preço da época dos lançamentos”, explica Cunha.
Cunha relata que o contexto econômico no país também é favorável para a compra, já que as taxas de financiamento imobiliário continuam muito atrativas. “Os futuros lançamentos virão com valores muito superiores até mesmo porque os custos diretos e indiretos também subiram neste período”, diz Cunha.
Negócios
Os empreendimentos Reserva dos Pássaros (Piatã) e Colina de Piatã, da PDG, estão prontos para morar e oferecem as seguintes condições especiais de compra: preços a partir de R$ 164 mil, financiamento de 80% do valor, entrada em 4 vezes e a primeira parcela mensal com pagamento somente em dezembro. O dois imóveis estão na campanha Mega Feirão de Imóveis Nocaute PDG. O preço é a partir de R$ 164 mil. Juntos (Reserva dos Pássaros e Colina de Piatã) somam 30 unidades à venda.
Outro empreendimento que está com descontos é o Morada dos Arcos, da incorporadora Liz Construções, no bairro do Imbuí. Pronto para morar, o empreendimento dispõe de duas unidades para venda, sendo de 2 quartos por R$ 390 mil e de 3 quartos por R$ 450 mil. A empresa oferece na compra de uma dessas unidades R$ 15 mil de desconto para o cliente.
Ao adquirir uma das quatro unidades disponíveis do Horto Vernissage, a incorporadora oferece um desconto de 10% já abatido no valor da tabela (apartamentos de 138m² a partir de R$ 776.573), além de uma vaga extra de garagem, ficando, afinal, com 3 vagas para cada unidade.
“A Via Célere conta com quatro unidades disponíveis no residencial Horto Vernissage, um empreendimento pronto para morar, e que dispõe de itens que são muito valorizados na decisão de compra do imóvel”, indica Sabrina Motta, gerente comercial da Via Célere.
Além da localização, Sabrina destaca no residencial varanda gourmet de 35,53m², fachada 100% pastilhada, as áreas comuns já estão equipadas e mobiliadas. “Ainda, o morador tem uma taxa de condomínio de R$ 530, um valor interessante para o padrão do imóvel e qualidade das opções de lazer que pode desfrutar”, argumenta.
O Iberostate Praia do Forte, condomínio localizado no Litoral Norte, tem uma parceria com a PAN Soluções para clientes que comprarem apartamentos prontos. O próprio condomínio encaminha o cliente interessado para conseguir financiamento com taxas especiais e até 90% do valor financiado. Além disso, existe o projeto Fly and Buy, que é exclusivo para clientes de fora da Bahia. O Iberostate abate do valor do imóvel todos os custos que o cliente tem com passagens e hospedagens no momento da compra. Por exemplo: um cliente de São Paulo vem visitar o Iberostate e se hospeda no Iberostar (hotel). Se ele fechar a compra, os custos com passagem e hospedagem são abatidos do valor da compra.
Oportunidade
O Máximo Club Residence, condomínio-clube localizado no Cabula, está oferecendo as últimas unidades com o preço da tabela do início do ano. Até a última quinta-feira, tinham 14 unidades com valor a partir de R$ 315 mil. Além da tabela antiga, as unidades estão totalmente prontas, com opções de plantas diversas, e podem ter 90% do valor financiado pela Caixa Econômica Federal ou outra instituição definida pelo cliente.
O empreendimento, entregue em 2012, conta com 3 torres, totalizando 456 unidades de 2 e 3 quartos com área de 55,58 m² a 69,35 m² e diferentes tipologias. O condomínio conta com 35 itens de lazer e como pista de cooper.
Fonte correio da bahia
