Estudo da UHY International mostra que Espanha e o
Reino Unido têm algumas das taxas mais altas para a aquisição de imóveis de
luxo.
São Paulo – Há governos que estão taxando mais os
compradores de imóveis de luxo em uma tentativa de melhorar seu déficit fiscal, segundo pesquisa da UHY Iternacional.Na média, as taxas para propriedade
com valor de 3,5 milhões de dólares é de 3,4%, comparado a 2,6% para um imóvel
de 150 mil dólares.
De acordo com a UHY, com a crise financeira ,
os governos passaram a procurar formas de tapar seus déficits e uma forma
populista de fazer isso é colocar taxas maiores nos imóveis mais caros – que
costumam atrair compradores estrangeiros. Alguns mercados são suficientemente
robustos para absorver isso, mas outros precisam tomar cuidado para não
prejudicar o mercado, segundo a UHY. O estudo da UHY analisou as taxas de 25
países, incluindo os membros do G7.
A Espanha e o Reino Unido têm algumas das taxas
mais altas para a aquisição de imóveis de luxo, segundo o estudo. No Reino
Unido, a taxa é de 7% para propriedades que custem mais de 3,1 milhões de
dólares. Na Espanha, nas regiões populares entre os ricos locais e estrangeiros
(como Andaluzia, Cantábria e Astúrias) as taxas variam de 8% a 10%.
Muitas economias da Europa que não taxavam a
transferência desse tipo de propriedade em particular ainda tem taxas altas
para propriedades no geral – de cerca de 4,5% como, por exemplo, na França,
Itália, Áustria, República Tcheca e Alemanha.
A prática não se restringe à Europa. Na China, por
exemplo, os imóveis mais caros tem taxas de 5% do valor da propriedade,
enquanto imóveis mais baratos tem taxas de 3%. Já América do Norte, as taxas
seguem menores, abaixo de 1% nos Estados Unidos por exemplo.
Veja as taxas nos países:
|
|
Para uma propriedade de 3,5
milhões de dólares
|
|
Para uma propriedade de 150 mil
dólares
|
|
|
|
País
|
Quantidade de taxas pagas (dólares)
|
% do preço da propriedade
|
País
|
Quantidade de taxas pagas (dólares)
|
% do preço da propriedade
|
|
Índia
|
280.830,00
|
8,0%
|
Índia
|
12.830,00
|
8,6%
|
|
Espanha
|
245.000,00
|
7,0%
|
Espanha
|
10.500,00
|
7,0%
|
|
Reino Unido
|
245.000,00
|
7,0%
|
Argentina
|
7.650,00
|
5,1%
|
|
Austrália
|
185.830,00
|
5,3%
|
França
|
7.640,00
|
5,1%
|
|
Argentina
|
178.500,00
|
5,1%
|
Alemanha
|
7.500,00
|
5,0%
|
|
França
|
178.150,00
|
5,0%
|
Áustria
|
6.900,00
|
4,6%
|
|
Alemanha
|
175.000,00
|
5,0%
|
República Tcheca
|
6.050,00
|
4,0%
|
|
China
|
165.030,00
|
5,0%
|
México
|
5.410,00
|
3,6%
|
|
Áustria
|
161.000,00
|
4,6%
|
China
|
4.580,00
|
3,0%
|
|
Israel
|
153.340,00
|
4,4%
|
Itália
|
4.940,00
|
3,0%
|
|
República Tcheca
|
140.050,00
|
4,0%
|
Romênia
|
3.820,00
|
2,5%
|
|
Japão
|
113.930,00
|
3,3%
|
Austrália
|
3.660,00
|
2,4%
|
|
Itália
|
105.440,00
|
3,0%
|
Malásia
|
3.000,00
|
2,0%
|
|
Malásia
|
105.000,00
|
3,0%
|
Países Baixos
|
3.000,00
|
2,0%
|
|
México
|
83.220,00
|
2,4%
|
Emirados Árabes Unidos
|
3.000,00
|
2,0%
|
|
Países Baixos
|
70.000,00
|
2,0%
|
Uruguai
|
3.000,00
|
2,0%
|
|
Emirados Árabes Unidos
|
70.000,00
|
2,0%
|
Japão
|
1.810,00
|
1,2%
|
|
Uruguai
|
70.000,00
|
2,0%
|
Irlanda
|
1.500,00
|
1,0%
|
|
Canadá
|
66.160,00
|
1,9%
|
Canadá
|
1.230,00
|
1,0%
|
|
Irland
|
57.020,00
|
1,6%
|
EUA
|
1.110,00
|
0,7%
|
|
Romênia
|
55.680,00
|
1,6%
|
Estônia
|
170,00
|
0,1%
|
|
EUA
|
28.000,00
|
0,8%
|
Reino Unido
|
-
|
0,0%
|
|
Estõnia
|
3.320,00
|
1,0%
|
Israel
|
-
|
0,0%
|
|
Rússia
|
-
|
0,0%
|
Rússia
|
-
|
0,0%
|
|
Eslováquia*
|
-
|
0,0%
|
Eslováquia*
|
-
|
0,0%
|
*A Eslováquia aboliu a taxa de transferência de
propriedades em 2005
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