Empresa iniciou no fim do ano passado uma revisão dos
orçamentos de obras em curso e dos empreendimentos lançados
São Paulo - A construtora PDG Realty encerrou o
segundo trimestre com prejuizo menor que o registrado em igual período de 2012, totalizando uma perda de 104,9
milhões de reais no período, informou a empresa na noite da véspera.
Entre abril e junho do ano passado, o prejuízo
havia sido de 450,1 milhões de reais. Em uma pesquisa da Reuters com quatro
analistas, três apontavam para prejuízo para a companhia no período, em meio a
uma nova rodada de cancelamentos de lançamentos e de vendas.
A PDG iniciou no fim do ano passado uma revisão
dos orçamentos de obras em curso e dos empreendimentos lançados, com
cancelamento ou venda de alguns projetos.
"A partir do segundo trimestre de 2013,
esse trabalho foi acelerado com a chegada do novo vice-presidente de operações,
Antonio Guedes. Nesse trimestre, decidiu-se que 24 empreendimentos não estavam
alinhados com as novas diretrizes e critérios", informou a empresa, na divulgação
dos resultados.
Segundo a PDG, essa decisão gerou uma redução de
770 milhões de reais do estoque a valor de mercado no segundo trimestre, além
de desembolso estimado em 16,3 milhões com distratos e redução de 641 milhões
no custo a incorrer de obras.
"Ainda temos em análise 19 projetos que
poderão ser vendidos ou cancelados, referentes a um VGV (Valor Geral de Vendas)
de lançamento de 825 milhões de reais", informou a companhia no balanço.
Segundo a PDG, em um cenário conservador que inclui o cancelamento de todos
eles, a PDG teria impacto estimado de 420 milhões de reais em custos de obras e
desembolso de caixa de 36 milhões com distratos.
A geração de caixa medica pelo lucro antes de
juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda), sem considerar as normas
IFRS, totalizou 61,108 milhões de reais entre abril e junho, melhor que o
Ebitda negativo de 257,2 milhões de reais em igual período do ano passado.
Considerando as normas IFRS, o Ebitda foi de
51,05 milhões de reais, ante número negativo em 223,896 milhões no segundo
trimestre de 2012.
A receita operacional líquida da PDG somou 1,14
bilhão de reais no segundo trimestre, com as normas IFRS, alta de 7 por cento
sobre um ano antes. O custo, enquanto isso, tombou 26 por cento, a 937 milhões
de reais.
Entre abril e junho, a PDG lançou 885 unidades
ante 1.765 nos três primeiros meses do ano, com VGV total de 1,084 bilhão de
reais, queda trimestral de 1,1 por cento.
A PDG encerrou o semestre com dívida líquida de 6,7
bilhões de reais e caixa de 2 bilhões.
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